看点三：楼市溢出资金流向何方？

    在激辩楼市调控政策对股市影响的同时，不可否认的是，楼市溢出资金的流向已经成为各方关注的热点。李迅雷认为，在目前楼市、股市是中国百姓最主要投资方向的情况下，楼市溢出资金有可能转战资本市场。

    回顾２０１０年９月末国务院出台上一轮房地产调控政策后，Ａ股市场于２０１０年１０月起走出一轮大涨行情，其中在地方政府限购政策纷纷出台后楼市资金转向股市，也在一定程度上增加了市场中流动性的推动作用。而在去年四季度，一线城市楼市成交量的下滑，以及股市成交金额屡创新高，成为对此的鲜明写照。

    黄学军结合数据告诉记者，原来调控政策出来之后，有迹象显示资金还会从一线城市的楼市流向二、三线城市，但未来二、三线城市再受调控的话，可能会迫使一部分资金确实回流到股市。再加上目前股市点位不高，所以楼市密集调控政策出台对股市中长期的影响，相对来说不见得是个很差的消息。

    程文卫也表示，在保障房建设提速、“国八条”、房产税试点以及从紧的货币政策下，房地产市场的格局将逐步改变，投资与投机性购房将被挤压出市场。

    不过，李迅雷认为，促使资金流出楼市转向其他投资领域的前提，是各地政府将严格执行房地产调控政策中限贷限购等政策。