看点二：地产股的明天在哪里？

    在此次“国八条”加上房产税试点出台后，很多投资者都在担心２０１０年４月国务院出台相关房地产调控政策之后房地产板块股价“一泻千里”的情况是否还会出现。对此，不少业内专家表示，一方面房地产股票目前的估值并不高，另一方面市场对此次调控政策已有预期，因此房地产板块可能正在处于“黎明前的黑暗”之中。

    １月２７日和２８日两个交易日，房地产板块中主要股票股价走出了下探、止跌、高开、回落的轨迹，３００地产指数的Ｋ线图在３８４０点和４０７２点之间，画出了一条下影线和一条上影线，“招宝万金”等主要龙头股成交量出现放大。

    对此，长江证券研究部房地产行业资深分析师苏雪晶认为，１月上旬房地产板块股价出现过的一波行情，实际上已经算是市场对于政策调控预期的一次“胎动”，因此，在此轮调控政策密集出台后，房地产板块股票的表现波澜不惊。

    而渤海证券研究所所长程文卫认为，从近期政策的力度来看，基本在预期之中，政策对房地产市场的影响效果需要时间的检验。

    一位业内投资人士对记者表示，大型投资机构目前对地产板块依然“不离不弃”，而更多的短线交易，可能仅仅会使得房地产股票股价出现短期小幅波动。黄学军也表示，目前机构资金对房地产板块的整体配置较低，因此并不会出现对地产股高位杀跌的行为。

    但另一方面，在调控政策与从紧的货币政策的双重压力下，房地产的估值水平可能将较长时期维持在低位。程文卫对此表示，短期来看房地产板块面临一定的调整压力，但由于估值较低，业绩支撑下调整空间不大，由于接近年报的报告期，市场普遍预期房地产板块业绩优良，中期仍有一定的估值修复短期的交易性投资机会。而苏雪晶则表示，通胀变化的预期将是决定今年地产股走势的重要因素。