区域标杆项目领降
珠江拉维小镇、月亮河公园、京贸国际城……这些通州区域的标杆项目，在上半年高歌猛进地涨价之后，现在又纷纷扛起了促销降价大旗。
年初，通州楼盘是翻着跟头往上涨价；如今部分楼盘却是急速下滑。而在包括老张等普通买房人看来，这种下滑正在蔓延。
珠江拉维小镇、月亮河公园、京贸国际城……这些通州区域的标杆项目，在上半年高歌猛进地涨价之后，现在又纷纷扛起了促销降价大旗，着实令不少曾经奔着新城规划利好而出手的购房者，心中五味杂陈。
老张这两天，除了在家里郁闷，偶尔也去各家售楼处逛逛。“世纪星城快开盘了，价格说是每平米18000元-22000元，而4、5月份的时候，他们卖到30000多元了，可是你知道吗，去年10月我去看房时他们的价格还不到15000元”，老张感慨说。
家住通州世纪星城的80后佳佳，也在这一年多看着通州房价的轨迹。2009年初，需要购置婚房的佳佳和老公，以9000元/平米的价格在世纪星城购买了一套两居室。佳佳说，自从住进新房，就看着门口二手房的挂牌价格天天变样，从一万出头，一度飙升到25000元/平米以上，现在，世纪星城的二手房价格已经回落到了16000元/平米。“只要不跌破我购买时的价格就好，”在佳佳看来，一时的涨落对自己来说只是个数字变化。但现在降价在通州楼盘间的传染，让佳佳也开始有点担心。
在京贸国际城、月亮河公园附近K2清水湾买楼的陈先生同样有些不放心。月亮河公园降价了，京贸国际城也跟着降了，清水湾会不会步这两家降价的后尘呢？虽然清水湾售楼员告诉陈先生不会降价，但是谁也不敢打这个包票。
值得注意的是，相对于涨价的迅猛，降价却多了很多“花活”。记者在采访中了解到，在不少楼盘开始降价的时候，前期降价的珠江拉维小镇又涨价了。据了解，由于后期还未推出，目前仅有少量尾盘，珠江拉维小镇近日已经迅速将售价上调了1万/平米，均价达到28000元/平米。“京贸国际城降价后，给区域带来很大的震撼，正好珠江拉维小镇前期都差不多卖完了，最后一栋楼预售证还没批，为了让前期买房的客户觉得有面子，决定低调提价1万/平米。”一位刚从珠江拉维小镇跳槽到通州另一楼盘的销售员这样说。
