上述措施已经有所反映。

　　比如，在重庆，商品房销售面积增速已经连续7个月回落。今年二季度各月商品房销售面积同比增速分别为10.7%、2.3%、-9.9%。国家统计局的数据则显示，7月当月，全国商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%；全国商品房销售额3066亿元，下降19.3%。

　　截至8月13日，共有38家地产企业发布了半年报。其中，有28家地产企业经营活动现金流净额为负值。其中，保利地产以-233.48亿元现金流居首，万科现金流为-95.14亿元，金地集团现金流为-45.36亿元，招商地产现金流为-19.99亿元。号称地产业四大巨头的“招保万金”合计经营活动现金流为-393.97亿元。

　　销售不畅将进一步考验开发商还贷能力。

　　如果没有充足的销售回款，开发商将难以偿还银行的贷款，房价下跌过快则可能导致个人住房按揭贷款不良率的上升。

　　不过，上述银行分析师表示，在此调整中，银行的房产不良贷款在今年下半年和明年上半年将继续增加，不过应该会在可接受的范围内，中国银行业的房产不良率是远低于国外银行的，而且本身风险比较小。

　　无论如何，开发贷的增速已开始放缓。

　　进入6月后，重庆银行业金融机构的房地产自营性贷款余额同比增速出现回调，比5月末回落1.42个百分点。中国人民银行公布2010年上半年金融机构贷款投向统计报告称，“上半年房地产贷款增速明显回落，6月末余额同比增长40.2%，比3月末低4.1个百分点。”