房贷成为众多银行上半年增长最强劲的业务。

　　8月11日，民生银行公布中报，其房产开发贷款增加18%，贷款余额达到1219亿元。已经公布中报的南京银行、中信银行、华夏银行同样如此，中信银行的房产开发贷款增幅甚至高达30%。

　　不良贷款余额也随贷款增加而增长。

　　比如，华夏银行房产开发贷款不良率尽管从2.11%下降到2.03%，但其不良贷款余额却从7.07亿元增加到8.097亿元。中信银行的房产开发贷款不良贷款余额从年初的11.14亿元增加到12.28亿元。

　　让人担忧的是，目前地产调控并未有放松的迹象。据国家统计局的数据显示，7月房产交易同比下降超过15%，购房者的观望气氛渐浓。这使得房产贷款不良贷款的走向增加了更多的变数。

　　开发贷猛增

　　尽管民生银行在2009年的年报中表示，“贷款过多向基础设施、房地产和地方投融资平台，风险较大。”不过，房产仍然是其今年上半年增幅最多的行业之一。

　　今年上半年，民生银行的房产开发贷款余额从1037亿元猛增到1219亿元，增加了18%。在对公贷款中的比重从11.75%上升到12.77%。

　　这并非个案。

　　中信银行的中报显示，其房产开发贷款为605亿元，占公司贷款的比重为6.33%，而年初此数据为463亿元，相比增加了30%。

　　华夏银行年初的房产贷款余额为335亿元，半年报显示此数据为399亿元，增加了18.9%。在整个对公贷款的比重也从7.8%上升到8.1%。

　　南京银行的房产贷款余额为74亿元，比年初增加了10亿元，在对公贷款中的比重从9.54%略微增加到9.71%。

　　“这与去年以来房产市场的表现不无关系。房产销售好，开发商加大了投资力度，而银行自然对房地产企业有信心，也愿意大量贷款。”一位分析师解释。

　　国家统计局报告显示，“今年1到4月份，全国商品住宅市场延续了2009年的局面，成交金额和面积分别上升了30.3%与51.5%。4月，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(下称”通知“)，市场才有所降温。”

　　除房产开发贷表现“优异”外，个人住房按揭贷款表现同样抢眼。

　　公开数据显示，华夏银行个人住房按揭贷款从今年初的278亿元增加到上半年的351亿元，增幅为73亿元或26%。南京银行的个人住房按揭贷款从39.6亿元增加到68.3亿元，中信银行则增