另外，《路透》引述标普亚太区企业评级董事符蓓表示，内地房地产开发商的库存量现时仍偏高，减价促销的情况延续至今年上半年，由于内房企业收入入账时间较销售时间有所滞后，故相信尤其是明年，毛利率有机会下滑。她又预期，今年下半年房价平均有5%的下跌空间，成交则维持平稳。 

 

    标普表示，虽然未来6个月仍会看到有内房股的前景展望转为负面，惟料有关数目会相比于过去12个月的数字为少。同时，标普亦指，可能会看到一些内房股获得正面评级行动。

 

    标普相信未来6个月，会较少看到有内房公司违约，因为绿城中国已透过出售资产而增强财务情况，但同业如沿海家园则仍有再融资的压力，现时前景展望为负面，评级为CCC+。

 

    标普指，经济增长放缓，减少政府推出进一步针对楼市的政策，而且内地政府为刺激疲软经济，在可能增加的开支中，部分资金或会流向房地产业。信贷环境的改善，料首次购房者获得按揭贷款难度减低，并增加房地产项目或建设贷款的流动性。

 

    虽然内房企业过去两季物业销售有改善的情况，但标普指，由于经济前景疲弱，遏抑购买力及投资气氛，料房地产销售或将放缓，因前期积聚的需求被逐渐消化，此外，针对投机交易的行政管制，也会继续抑制房地产投资需求和房价。

 

    该机构相信，政府针对房地产行业，会采取差别化政策，一方面会鼓励供需，以满足最终买家，另一方面会继续控制投资及投机需求，预期限购令料在未来12个月会持续，认为当政府推出更有效遏抑投资房地需求的措施，例如物业税，限购令便会取消。