4名市民在天津最大规模限价商品房售楼处观看楼盘模型（1月13日摄）。天津今年开工建设保障房1200万平方米。新华社记者 岳月伟 摄

    中国国际经济交流中心研究部宏观经济研究处处长王军在接受采访时说：“保障性住房建设是中国楼市调控的长久之计。２０１１年１０００万套的保障房建设目标如能顺利完成，并在未来几年将这一势头持续下去，将给房地产供给格局产生很大影响。”

    王军说，１０００万套保障性住房按６０平方米每套计算的话相当于６亿平方米的建筑面积，这相当于２０１０年商品住宅建设总面积的６０％，会对房产供给格局和商品房价产生很大影响，同时对扩大内需也有作用，将带动建筑、家电、装修等多个行业的发展。

    王军说：“过去房地产主要靠市场调节，政府调控缺位，而保障性住房建设体现了政府意识到了这种缺位。”

    去年１２月召开的中央经济工作会议指出，要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

    随着中国城市化进程的推进，专家预测今后２０年中国预计将有４亿人口从农村转移到城市，解决城市居民的居住问题将继续成为政府的一大挑战。

    国务院副总理李克强去年１２月在浙江考察时强调，要大力推进公共租赁房等保障性住房建设，进一步完善住房体制机制和政策体系，努力使群众住有所居、安居乐业。要从资金投入、建设用地等方面加大支持力度，大规模建设公租房等保障性安居工程。这样持续推进几年，使保障性住房覆盖面大幅度提高，使公租房成为城镇住房保障体系的重要组成部分。

    专家同时也指出了国家在加快保障性住房建设上可能面临的挑战。