英国商业地产代理机构NB金融城办公室董事吉尔列特(James Gillett)分析称：“今年以来，租金反弹了25%，空置率则是两年来最低点，新供应也在同期缩水。”

　　在金融危机中遭遇了近五成商业地产价值下跌后，英国商业物业正在步入复苏通道。

　　“与住宅不同，英国的商业物业的价格上涨在经济危机之前就已经开始放缓，并在雷曼兄弟垮台8个月前已开始下跌。在此期间，商业物业下跌50%，甚至更高。可是相对价格顶点，住宅价格下调可能仅有15%。这吸引了诸多买家入场，因为很多高端物业价格低廉，加上英镑的贬值，海外买家可以获得更大的便宜。这就陷入了另一种循环，在过去18个月内，商业物业价格开始反弹，好的物业逐渐供不应求。”英国仲量联行欧洲、中东和非洲研究中心总监盖斯特(Paul Guest)接受本报专访时表示。

　　商业物业新增供应的稀缺，被盖斯特看作为金融危机的遗留问题，有可能促成未来两年物业价格的继续上扬。他认为随之而来办公楼物业价格可能不会有太大提升，但租金一定会增长迅速。

　　“在2007年，随便在任何一个高处看伦敦的天际线，都能看到吊车，当时的新项目遍地都是，但似乎就在一年之内，这些新建项目就大批量消失了。多数都是因为他们无法从银行获取开发贷款。可以预见的是，一直到2013年，新项目都将十分少见。相比过去5年，英国GDP增长的幅度会很小，但一定还会增长。只是当一些大银行在今后两年开始生意扩张时，他们的办公室都将成为一个主要问题。”盖斯特对本报表示。

　　在市场高峰时，英国商业物业市场大都为海外买家所垄断，但是到2009年市场低谷的时候，英国买家开始占据绝大多数。而到今年，德国、美国和中东，以及少量的中国买家又开始涌入，买家比例中40%到50%为海外买家。

　　“和住宅物业相比，投资商业物业的好处就是，你可以就坐在自己家门口，然后投资全球任何一个商业物业，而不用考虑监管以及移民问题。”盖斯特说。