在过去18个月内，伦敦的商业地产价格开始步入上升通道，虽然一些意向客户仍抱着“捡便宜货”的心理，但这显然在市场中行不通了。年中，当一家日本投资银行因业务扩张需要另寻办公楼时，发现不仅议价难成，就连看得入眼的新办公楼都寥寥无几。

　　相比而言，中国的银行则在英国商业地产市场中做了一回聪明的买家。

　　“我们在市场最低谷，也就是去年年底正式买入这一幢大楼，1.2万平方米的面积总花费约9000万英镑。在去年12月，没有人愿意入市，这才使得我们拿到了很不错的价格。” 中国银行伦敦分行总经理、中国银行(英国)公司执行总裁葛奇接受《第一财经日报》专访时表示。中国银行在伦敦新总部就位于伦敦金融城正中央，英国央行英格兰银行对面，现在已更名为“中银大厦”。

　　由于在英国的业务拓展，中国银行英国公司由原先的120人扩容到260人。在靠近伦敦中国城的“老楼”中待了18年之后，该公司终于搬入自己购入的“新房”。

　　葛奇至今仍对他们选择的入市时机兴奋不已，他认为，正是因为金融危机，他们才抓住了购置不动产的最佳机会，更不用提这一大楼还成为一个“品牌”，成为中国金融企业海外拓展能力的象征。搬家之后的“老楼”则装修后部分用于出租，葛奇称也有信心“租出不错的价格”。

　　市场上之前的传言则围绕金融城内另一幢最高楼展开，虽然这一高楼最终没达成任何购买意向，但意向买家也是一个中国商人。据了解，在2006和2007年最高峰的时候，英国市场上的商业物业成交额中，中国(包括香港)的投资人只贡献了1.3亿英镑，相比市场整体400亿英镑的成交总额来说微不足道。

　　在住宅市场又经历了一轮下跌后，目前英国商业市场开始步入快速增长通道，再度成为“吸金石”。今年半年间物业价格升值7.9%，对比去年下半年则升值达19%。总体而言，根据世邦魏理仕英国公司发布的最新报告，从去年开始，英国商业物业价值增长了24%。

　　英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors ，简称RICS)首席经济学家罗宾逊(Simon Rubinsohn)开始呼吁英国投资人撤出海外市场，回到本国投资。在这一倡议的背后，有统计数据显示，伦敦在今年上半年笼络了全球跨境物业投资的27%，涉及来自全球27个国家的买家。

　　商业地产的快速复苏导致入秋以来的英国楼市十分微妙：一边