继美国银行之后，号称不良贷款最少的富国银行当地时间27日自曝已发现5.5万宗止赎文件中存在差错，这是其首次承认在收回止赎房产方面可能存在问题。

　　止赎混乱使美国房地产业“雪上加霜”。研究机构认为，在止赎风波结束前，美国房价将维持下跌趋势，明年或再下跌10%，而且此后一段时间仍不会出现太大转机。

　　富国银行发现，其在美国23个州的止赎文件中存在差错，对这些文件的最后内部审查或公证都没有达到公司所要求的标准。该银行计划在11月中旬以前重新提交这些止赎文件。尽管发现了这些问题，该银行并不打算延期办理止赎方面的业务，因为其相信文件中的差错不会导致贷款人被不当地剥夺房产。根据富国银行27日公布的数据，贷款人在止赎时平均已拖欠16个月的贷款。

　　受止赎风波的影响，过去几个月，美国房地产业经历了十多年来最恶劣的时期。购房者寥寥无几，少数购买者中的大部分人只购买被取消赎回权或被贱卖的房屋。近日公布的标普/凯斯-席勒住房价格指数显示，8月美国20个城市的住房价格平均下跌0.2%，其中15个城市的房价均出现下跌。

　　分析人士认为，未来几年内，更多的止赎房屋将被推向市场，这将压低房价；而各州政府针对银行的住房止赎文件展开调查，可能进一步打压房价。调查机构LPSAppliedAnalytics的数据显示，目前美国约有200万套住房进入止赎程序，另外240万房贷者已至少逾期90天未能如期还贷。投资机构维斯伍德资本预计，明年美国房价将再下跌10%，并且此后仍不会出现太大转机。

　　与此同时，美国抵押贷款银行协会预测，2010年美国房屋抵押贷款总额将下滑到1万亿美元以下，将是自1996年以来的最低水平。美国抵押贷款银行协会的首席经济师杰·布林克曼表示，二次抵押贷款额的下降是导致总抵押贷款规模下降的主要原因，即使美联储采取宽松的货币政策，利率也不可能再下调，这会导致二次抵押贷款在明年下半年基本消失。早在2003年，由于二次融资规模的大幅增长，抵押贷款总额曾达到创纪录的3.8万亿美元。

　　随着止赎风波的不断扩散，美国官方的态度也发生了根本性的转变。此前，奥巴马政府表示，没有迹象表明“系统性”房屋止赎问题危及美国金融稳定，或结构性问题可能伤及相关的抵押品投资。但美联储主席伯南克25日却忧心忡忡地指出，美国房地产市场存在潜在风险，“目前贷款买房者中，有超过20%的人贷款超过房子的