尽管遭遇楼市调控，但万科、恒大等房企业继续创造业绩。今年前三季度万科以692亿元的销售金额创下了同期业绩历史最高位，“带头大哥”继续领跑，进一步拉开了其他竞争对手的差距，而恒大以597万平方米的销售面积再度蝉联销售面积排行榜的冠军。
梯队差距扩至百亿以上
2010年前三季度，随着领先企业销售业绩的增加，梯队间销售金额和销售面积的差距进一步拉大，尤其是第一梯队的企业销售规模再度扩大。万科的销售金额比第二名保利地产多287亿元。
销售金额方面的第一阵营，即传统六强，销售金额在300亿以上的房地产企业依旧格局未变，其中万科表现抢眼，达到692亿元，比第二名保利地产多287亿元。第二阵营，七家企业，即销售金额在150-300亿之间，与第一梯队的差距较大，达到109亿元。而第三阵营，八家企业，即销售金额低于150亿，则与第二阵营差距不大，差距仅仅是16亿，而招商地产与合景泰富以95亿同居第20位。
销售面积方面，第一阵营，同样是六家企业，销售面积在300万平方米以上，万科仅比第一名的恒大地产少9万平方米，几乎均达到600万平方米。第二阵营，则只有四家企业，即销售面积在150万到300万平方米之间的企业，除世纪金源之外，剩余三家企业业绩基本接近。第三阵营则有十家之多，从融侨金辉集团到华润置地，其中七家企业之间销售面积差距仅是个位数，说明竞争激烈。
二三线城市发展空间大
根据公开资料整理，2010年前三季度，一线城市对20强房企的销售业绩贡献最大，其中，一线城市销售金额占比59%，销售面积占比48%。从2010年前三季度城市的销售面积集中度分布情况来看，2010年一二季度，二三线城市对20强房企业绩的贡献均高于一线城市，尤其新政出台后，一线城市的销售面积占比进一步萎缩。
从2010年三季度开始，市场有所回暖，一线城市的销售业绩开始上行，但二三线城市依旧保持较稳定的销售走势。可见，二三线城市未来具有较大空间。今年1-9月份，万科用合作开发等形式获取了多块二三线城市的土地，而恒大、碧桂园等企业二三线城市的土地储备也比较充足，能够支持其未来高速扩张需要。
