北京时间11月19日晚间消息，一名资深经济学家在周二接受CNBC采访时发出警告称，繁荣发展中的亚太房地产市场依赖于超级宽松的美国货币政策，因此当美联储开始缩减其资产购买规模时，这些市场上的房价可能会大跌最多50%。

　　丹麦盛宝银行(Saxo Bank)的首席经济学家兼首席投资官斯蒂恩·雅各布森(Steen Jakobsen)指出：“亚洲住房市场对于美国融资的依赖性正在变得越来越高。因此，如果说世界上有一个房地产市场会依赖于美联储未来(缩减量化宽松规模的)行动的话，那么就是像中国香港这样的市场。”

　　在发表这番言论以前，雅各布森刚刚完成了访问新加坡、印度尼西亚和中国香港的一周之旅。

　　就美联储将从何时开始缩减每个月购买850亿美元债券的量化宽松计划的问题而言，市场猜测已经持续了几个月时间。美联储推出这项计划的目的是，为经历了次级抵押贷款和全球金融危机以后的美国经济复苏进程提供支持。在有任何迹象表明美联储可能开始缩减量化宽松规模时，欧洲、亚洲和美国股市都倾向于走软。例如，本周一纽约联储主席威廉·杜德利(William Dudley)表示，他对美国经济复苏进程感到乐观。

　　不过，尽管经历了全球性的衰退周期，但中国香港和新加坡等市场上的房地产价格则一直都在上涨。在过去三年时间里，新加坡的房地产价格已经上涨了60%左右。尽管新加坡政府已经采取了多项措施试图为房地产市场降温，如将抵押贷款规模限制为60%的借款人月收入偿债比率等，但仍未能遏止房价上涨的势头。

　　中国政府也已在上周五宣布推出旨在稳定房地产市场的相关措施；而据同日公布的政府数据显示，10月份中国新屋价格的涨幅创下历史最高水平。据路透社基于来自中国国家统计局的数据做出的计算，10月份中国新屋价格与去年同期相比上涨了9.6%，高于9月份的同比上涨9.1%。

　　雅各布森将亚洲市场上当前的住房市场泡沫比作美国在次贷危机以前所经历的泡沫时期。他指出，当美联储开始缩减量化宽松规模时，亚洲市场也将面临一场类似的风暴。而根据他的预计，美联储“很快”就将开始采取行动。

　　“资金流入不动产领域的原因在于，人们日益猜测房价将一直上涨下去，这与我们在美国危机的早期阶段所看到的情况没什么两样。我认为，我们正在重复同样的错误。”雅各布森说道。