该机构说，目前英国住房市场显现出较强的经济活动迹象，但房屋抵押贷款增加主要还是基于过往较低的基数效应。

 

　　英国抵押贷款机构委员会首席经济学家鲍勃·潘内尔警告，不要过于看重1月份贷款同比增加的意义，主要还应关注宏观环境因素，毕竟当前英国和其它欧洲国家的经济还处于困难阶段。

 

　　同时，部分买房者赶在新印花税政策实施之前抓紧购房也是拉动1月份住房抵押贷款增长的主要原因之一。

 

　　根据最新政策，从3月24日起，英国将对第一次购房者购买12.5万英镑(约合19.8万美元)至25万英镑(约合39.6万美元)的房产征收1%的印花税。英国一家研究机构预计，新印花税将刺激英格兰和威尔士地区的房屋销售。

 

　　此外，英国抵押贷款机构委员会认为，通胀率下降减轻了家庭收入压力，也对住房市场起到了促进作用。