日前，珠海宣布实行楼市“双限令” ，即限价限购。分析认为，这让近期关于楼市政策将放松的传言不攻自破，楼市调控将继续从严。此外，还有分析认为，新一轮限购大幕或将拉开，全国性的楼市降价大幕将开启。

    10月31日，珠海市政府发出通知，要求自11月1日起，对香洲主城区实施限购。具体为：珠海本市户籍居民家庭，以及可提供1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的外地居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房。否则暂停在香洲主城区内购房。

    另外，《通知》要求进一步落实“限价”政策。自11月1日起，房地产开发企业应将商品房预售价格报价格主管部门备案，报备项目的住房平均价格超过珠海市2011年度房价控制目标的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。

    10月底以来，市场关于中央将放松房地产“限购”政策的传闻不绝于耳。对于珠海实行“双限令”，广东省房地产协会常务理事谈锦钊表示，“这是一个很重要的信号，证明房地产调控中央监督地方是绝对不能放松。”

    此外，中房信集团分析师薛建雄表示，珠海全面强化房地产调控细则，并率先推出限购限价结合的政策，无疑是地方政府响应、落实中央房地产调控政策的举措。未来不排除更多二、三线城市加入新一轮限购阵营。

    业内人士指出，在持续观望和政策从严的双压下，今年年底楼市成交回暖的难度增大。

    业内人士认为，越来越多的开发商选择降价，其背后既有来自“调控将长期持续”预期下的压力，也有年末冲击全年指标的业绩压力。在多重压力之下，全国性的楼市降价大幕或将徐徐开启。