新华网北京６月２７日电（记者刘德炳）在楼市面临最严调控土地市场成交低迷的背景下，京城商业地价逆市创出新高，北京市崇文门菜市场地块２７日以４３２２６元／平方米的楼面地价成交，成近年来首都土地市场新贵。

    在２７日下午举行的土地拍卖会上，广州市丰璟房地产开发有限公司经过３３轮竞拍，最终报价７．１亿元，以４３２２６元／平方米的楼面地价夺得了崇文门菜市场商业地块，溢价１４０％，而对这一地块心仪已久的新世界地产无奈落败。

    记者了解到，崇文门菜市场地块坐落在北京市崇文门外大街，距离王府井商圈不远，位于北京地铁２号线与５号线交界处，周边商业配套较为成熟，紧邻新世界、国瑞城等大型商场，十分稀缺。地块占地面积为６０３０．６平方米，建筑面积１６４２４．７平方米，竞买起始价为２．９６亿元，起拍楼面地价为１８０２１元／平方米，６月１３日起开始挂牌竞价，颇受业界关注，吸引了多家地产名企竞价。

    对此，北京中原地产市场总监张大伟分析认为，北京商业氛围最浓郁的依然为内城区域，这些区域的写字楼、商铺等不仅租金高，而且空置率奇低，但内城区可供开发的纯商业地块已十分稀缺，崇文门菜市场地块的上市，自然会受到开发商追捧。另外，住宅受限购令调控后，北京商业地产有所升温，商业类地块的关注度明显提高。

    张大伟表示，该地块成交单价较高，但总价不高，由于是商业地块，预计对区域内的住宅价格影响不大，其成交价格将对７月份即将出让的ＣＢＤ核心区地块、王府井地块有一定的影响。