中行行长李礼辉说，房贷压力测试表明，“若房价下跌３０％左右，可能会增加中行部分不良贷款和违约率，但均在可承受的范围内。”

　　农行副行长郭浩达则表示，压力测试显示，即使在内地楼市下跌五成的极端情况下，农行不良资产增长也不会超过０．５个百分点。

　　此前被认为房贷占比较高、风险较大的兴业银行，２０１０年对公房地产贷款不良率为０．４４％，按揭贷款不良率约０．１２％。兴业银行相关人士表示，该行受本轮房地产调控政策的影响有限，房贷风险整体可控。

　　银行是否紧缩房贷主要出于资金面考虑

　　尽管银行均表示房贷风险可控，但与２００９年相比，２０１０年中行、工行、民生、兴业、农行和浦发房地产开发贷占总贷款占比分别上浮了０．６４个、０．２个、２．２１个、０．６７个、０．７个和１．９４个百分点。

　　银监会表示，房地产市场非理性因素依然存在，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。

　　中央财经大学教授郭田勇表示，房地产贷款在银行整体信贷占比超过２０％以上，如果房价一旦出现下跌，对银行信贷资产质量、银行整体风险都会带来较大的影响，监管机构对此也比较重视。

　　“国家对房地产的调控政策不断加码，房价下跌的可能性加大，需要未雨绸缪，对银行信贷资产风险进行度量。因此，此时展开房贷压力测试是十分必要的。”郭田勇说。

　　国家统计局报告显示，全国７０个大中城市中，３月份新建商品住在价格环比下降和持平的城市达到２０个，市场对于房价下跌的预期加大。

　　国泰君安证券分析师表示，由于监管层对房贷风险的一再提示，未来银行可能会适当降低房贷业务的比重，对于房贷的发放将会更加审慎。

　　央行一再提高存款准备金率，以及监管指标的层层加码，使银行内部流动性紧张，不少银行出现缓发个人房贷情况。中国银行董事长肖钢表示，由于信贷规模受控，中行今年将适度收紧房地产个人按揭贷款，但不会停止发放个人房贷。

　　郭田勇认为，“现在银行是否紧缩房贷发放主要是出于资金面的考虑，至于银监会会不会进一步紧缩房地产信贷政策，则要看此轮压力测试的结果。”