３月全国房价涨势回落。业内人士表示，目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期。（资料照片）

  　新华网北京４月１８日电（记者　罗宇凡)１８日，国家统计局发布３月份全国７０个大中城市住宅销售价格指数。在一系列宏观调控政策的作用下，３月份全国房价涨势回落，房价已经驶入“慢车道”。业内人士表示，目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期，调控政策需要继续坚持，再次发力，以保证房价回到合理区间。

　　根据数据，与上月相比，７０个大中城市中，环比价格下降的有１２个城市，持平的有８个城市。与２月份相比，３月份环比价格下降和持平的城市个数增加了６个。环比涨幅比２月份缩小的城市有２９个。

　　与去年同月相比，７０个大中城市中，同比价格下降的城市有２个，比２月份增加了１个，同比涨幅回落的有４６个城市，比上月增加了１６个。３月份，同比涨幅在５％以内的有２６个，比２月份增加了２个。

　　在环比价格涨幅持平和回落的２０个城市里，北京、深圳、杭州等一线城市位列其中。对照此前有关一线城市房价回落的市场信息，虽然北京等城市的房价没有市场机构发布的那样出现大幅的下降，但涨幅的回落、甚至是下跌依旧能够显示出房地产调控已经对房价产生了明显的影响。

　　具体分析２０个房价持平和下跌的城市不难发现，以北京、深圳等地为代表的城市，都是在“国八条”之后出台了严厉的调控政策，并且执行得力；而以合肥、成都、郑州等为代表的二线城市，则是比较早地实施了限购等政策。相比统计数据中部分三线城市环比涨幅依然超过０．５％，执行了调控政策的二线城市房价现在已经明显地进入了调整期。

　　不过，在看到房价回调的趋势时，同样应该看到坚持调控和加大政策力度的必要性。从数据不难发现，７０个大中城市里，依然有２９个城市３月份新建商品住宅价格环比涨幅超过０．５％，属于价格上涨过快的城市，而这些城市大部分属于执行调控政策力度相对比较轻的三线城市。另外在二手住宅价格变动中，与２月份相比单月上涨超过１％的城市依然有３个，分别为金华、平顶山、吉林。超过０．５％的城市也有１６个。而京、沪、穗、深４个一线城市也明显出现了分化，其中上海、深圳依然明显上涨，而广州和北京已经逐渐开始下调。