过热苗头威胁中国银行业
过热的苗头对中国银行业也有所威胁。彭博社8日援引惠誉驻伦敦主管理查德·福克斯的话称，这是依据该公司宏观稳健监督系统得到的评估。他称，万一房地产泡沫破裂，银行的资产负债表恐出现破洞。
惠誉指出，新兴国家银行的信贷成长若连续两年超过15%，且房地产价格上升超过5%，则可能面临系统性压力。中国在2008年、2009年的信贷增长平均达到18.6%，房价也水涨船高。
房地产行业对金融系统的影响仍在加大，从当前房地产信托项目的火爆可见一斑。据用益信托网统计，我国2010年信托行业共发行房地产信托项目1921亿元，年增328%；房地产信托发行规模占集合类信托规模的比重从2009年的34%提升至2010年的51%。房地产信托规模迅速膨胀的现象已引起监管层的关注。中国银监会已于去年年末发出《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，释放出对房地产信托业务进行严格监管的信号。不过不少业内人士表示，目前房地产信托产品需求非常强劲，3月可能会迎来发行的小高潮。
