苏格兰皇家银行经济学家Erik Lueth表示，亚洲已显现房地产泡沫的明显信号，尤其是澳大利亚的房地产类贷款率已近60%，但近期无需硬性修正。

    综合媒体2月22日报道，英国苏格兰皇家银行（RBS）旗下全球银行市场部门高级区域经济学家Erik Lueth表示，亚洲地区已开始显现房地产泡沫的明显信号，尤其是澳大利亚、韩国与台湾地区的房地产估值已过高。

    Erik Lueth指出，澳大利亚、韩国与台湾地区的债务杠杆已超出美国此次金融危机爆发初期的水平。并称，亚洲地区衡量家庭与企业负债占本国GDP的比率杠杆2010年已从2002年的210增至250，而美国在金融危机最严重时期的该杠杆率也才为180。

    Erik Lueth在报告中称，根据估值、杠杆与银行敞口因素衡量， 澳大利亚的房地产泡沫趋势最严重，该国房地产贷款占国内银行总贷款量2010年已接近60%，而2010年才为45%左右。另外中国的房地产类贷款占国内银行总贷款量2010年为20%左右，为亚洲地区最低。

    但Erik Lueth称，上述房地产泡沫倾向已显示减轻因素，可能无必要进行硬性修正，且亚洲银行危机的风险也很小，因亚洲银行业的资本率全球仍处最佳阶段，且资本质量也好于平均水平。

    澳大利亚尽管出现各种天灾，但该国经济下行风险很小，因大宗商品繁荣还将资源丰富的该国经济发展提供支撑。