SOHO中国董事长潘石屹最近表示，三大因素或导致住房市场量价双下滑。原因在于：上半年市场成交低迷、政府对开发贷款收紧、清理闲置土地政策趋严、各地政府即将出台开发商预售资金监管措施等，都将大幅收紧开发商手中资金；上半年全国房地产市场投资增长38.1%创历史新高，施工面积增至30亿平米，市场供应量大幅增加将很快体现出来；保障性住房将在今年下半年形成较大供应量，挤压普通商品房市场利润和市场空间，影响住房市场价格。
潘石屹认为，开发商是否降价取决于资金链，开发商资金紧张时才会降价，同时，如果供应量大幅增加而需求上不去，价格也会下降。
